농지에 도로가 포함되면 도로에 접했다는 것은 확실하지만 실질적인 농지의 면적이 줄어든다. 

이런 농지를 농지연금으로 신청하면 도로로 사용하는 면적만큼을 농지연금 면적에서 제외하게 된다. 상대적으로 농지연금 수령 금액이 줄어드는 것이다. 

도로 있는 좋은 토지?-->  https://youtu.be/tgXBh57ZPF4?si=P_LIJ3-MA_S-74oU

단순하게 도로를 포함하면 농지로 사용하지 않는 면적은 농지연금에서 제외된다고 생각하는 것에서 조금 더 발전할 수 있다.

분묘, 불법 건축물도 전체 농지에서 면적을 제외하고 신청할 수 있다. 

물론 전체를 농지로 사용하는 것에서 큰 제약이 있다면 농지연금 신청을 받아주지 않으니 미리 땅 모양과 면적손실에 관한 부분을 잘 보아야 한다.

이 물건은 물건번호가 다른 물건과 함께 유찰 중인 물건인데 이 물건은 유독 도로를 침범한 비율이 월등히 높다. 따라서 낮은 가격으로 도로부분을 차지한다는 잇점과 농지의 40% 정도를 도로로 넘겨 주어 농지 부분이 줄어드는 단점이 동시에 있다. 

어떻게 활용하느냐에 따라 다르지만 주변 여건을 충분히 보고 이 물건으로 출구 전략을 세울 수 있을 때 입찰계획을 세우는 것이 좋다.  

  땅의 현황도로가 있는 면적을 계산하여 이 부분은 농지연금으로 활용할 때 면적에서 빠진다. 

이것이 내키지 않으면 현황도로를 농지로 바꾸어야 하는 경우가 있는데 현황도로의 특성상 쉽지 않은 선택이 될 수가 있으니 신중해 판단으로 입찰 전략을 세워야 한다.