너무 싼 지분 농지
저렴한 땅은 이유가 있다.
경매에서 가격이 빠지는 것에는 이유가 분명히 있다. 진입로가 확보되지 않았거나 맹지이거나 분묘가 있거나 해서 땅의 기본적인 가치가 훼손되어 있는 경우가 많다.
떨이지는 이유가 명확하면 그 해결법을 가지고 달려들어야 한다.
가격이 저렴하다고 해서 쉽게 달려 들어서는 안된다.
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가격이 저렴하다는 것은 강력한 유혹.
가격이 떨어지면 쓸모가 보이고 활용도가 보이고 어떻게든 좋아 보인다.
좋아보인다는 것으로만 달려 들면 안된다.
분명한 해결책을 가지고 달려들어야 하고 냉정하고 객관적인 가치 측정이 먼저가 되어야 한다. |
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토지경메 기본에서는 소액경매, 농지연금, 지분경매, 분묘기지권, 법정지상권에 대한 기본적인 이해와 입지를 선정하여 가치를 올리는 기본적인 지식을 습득할 수 있습니다.
보려고 하면 보이고 실행하려고 하면 분명한 의지가 보인다. |
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분명한 해결법, 해결의지.
이 물건은 많은 입찰자들이 낙찰을 하고 미납을 하여 보증금이 20%까지 치솟은 물건이다.
가격이 저렴하여 강렬한 유혹이지만 해결책이 보이지 않으면 넘겨야 한다.
참는 것도 투자고 기다리는 것도 투자의 방법이기 때문이다. |
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영농여건불리농지?
영농여건불리농지는 영농이 유리한 지역이 아니기 때문에 농취증이 필요없다?
농취증은 필요하고 농업경영계획서가 필요하지 않는다.
이런 경우에는 원상복구계획서까지 함께 첨부하여 농취증을 신청하는 것이 낫다. |
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