지목은 농지(전, 답, 과수원)인데 다른 것으로 쓰고 있다면 기본적으로 지목은 바뀌어야 하는 것이 맞다. 

하지만 이런 저런 사정으로 지목이 변경되지 않으면 지목의 현황을 바뀌게끔 만든 주체와 협상을 벌여야 한다. 원상복구를 할 것인지 아니면 보상을 할 것인지. 

물론 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않을 것이다. 

이 물건의 경사면이 정확히 어느 정도 경사가 있는 것인지?

영농여건은 어떻게 되는 것인지를 알고 시작하는 것이 좋다. 

무조건 농지이고 농지연금으로 활용하면 된다 이 생각으로만 농지를 접근하면 낭패를 보기 쉽다. 이런 농지는 농지로 활용하기가 쉽지 않기 때문에 가능하면 낮은 가격에서 활용도를 다각도로 검토하면서 접근하는 것이 더 낫다. 

경매 소송 승리 전략??
부당이득반환소송, 철거소송, 공유물분할, 기본 소송전략들...

활용도만 있다면 저렴하게 농지를 얻는 것이지만 활용도가 없는 농지가 되면 영원히 팔리지 않는 농지를 돈을 주고 산 것과 다름이 없다. 

주변의 개발과 활용도에 따라 쓸모를 살리는 방향으로 입찰 전략을 짠다면 활용도를 찾을 수 있을 것으로 보이다. 

원상복구보다 경사면은 살리고 도로는 적당한 가격에 도로를 만든 주체에 매입하게 할 수 있다면 이익을 얻을 수도 있다. 

하지만 낙찰자가 어떻게 접근하고 어떤 전략으로 출구를 만들어 낼 것인지는...

저렴한 가격에 갇히지 말고 활용도와 쓸모가 나오지 않으면 패쓰 하는 것도 용기!!