86호, 싸도 너무 싼데?
86호, 싸도 너무 싼데?
농지전수조사로 인해서 농지경매의 여파도 만만치 않게 후폭풍이 몰려오고 있다.
이런 경우에는 철저하게 이익의 관점에서 물건을 보고 해결되지 않을 것 같은 문제점이 발견되면 과감하게 응찰을 포기하는 결단을 내려야 한다.
가격만 보고 달려 들기에는 너무나 많은 물건이 있다.
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농지 관리의 측면에서는 역시 논!
관리의 측면에서 100%기계화가 이루어진 논과 그래도 사람의 손이 필요한 밭은 어떤 접근방식과 어디까지 관리할 것인지를 판단해야 한다.
그런면에서 논은 밭보다 월등하게 유리하다.
지금 전수조사로 인해서 관리가 힘든 밭과 논은 쏟아지고 있다.
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6번 유찰 이번에는??
가격이 떨어져도 너무 많이 떨어졌다.
이런 물건의 특징은 분위기를 타고 있기 때문에 전수조사의 여파를 가늠하기 힘들다.
감정가격이 1억이 넘는 물건이 천만원 초반까지 떨어졌다는 것은 분위기와 공포 그것을 빼놓고 설명이 안되는 물건이다.
앞으로도 이런 식의 공포에 떨어지는 물건의 옥석을 과감하게 가릴 필요가 있다.
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계획관리지역이 이정도까지 떨어지는 경우는??
이런 물건의 공시지가?
이런 물건의 향후 전망?
농지연금으로 이익 설정?
낙찰후 출구전략?
이런 부분까지 감안한다면 응찰에 대한 결단이??
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