도로에 붙어 있기는 하지만 텃밭이라고 보기엔 면적이 크다. 

주변과 연계해서 볼 수도 있지만 독립적인 쓰임이 가능하기 때문에 물건 번호가 나뉘어서 나왔다., 

대지와 붙어 있는 농지는 텃밭 개념이 강하지만 이 농지가 독립적으로 쓰일 수 있다면 이야기는 달라진다. 

대지는 건축물이 있어 쓰임이 결정되었지만 농지는 도로를 끼고 있어 쓰임 활용이 비교적 자유롭다.

대지와 농지가 같이 경매에 나왔지만 같은 소유자가 낙찰할 것이라는 보장은 하지 못한다. 

농지위에 건축물은 얼마나 견고하냐?

쓰임이 있느냐에 따라 다르지만 농지위에 건축물은 등기가 없으면 거의 쓸모가 없다. 

하지만 주변과 연계해서 활용도를 찾아 본다면 쓰임이 있을 수 있다. 

농지위에 건축물을 어떻게-->https://youtu.be/sC6pnvhL85s?si=evC1S9I1eH9_UMIg

  

   건축물이 있는 단독주택이 1번 물건, 바로 옆에 있는 농지가 2번 물건으로 순서가 필요하다.

모두 똑같이 입찰을 결정하는 것 보다는  우선 순위가 필요하다.

농취증을 신청하기 위해서는 '원상복구계획서' 작성이 필요해 보인다. 

  원상복구 계획서 활용방법-->https://youtu.be/vktzB7TJ6ls?si=eMwW_Snc1l7XABKH

입지로만 보면 단독주택 입지로는 다소 동 떨어진 느낌이 들지만 농지의 활용도 개념으로 보면 도로에 접해 있는 건축가능한 농지가 된다. 

주변이 성숙하지 않은 입지로 개발 호재에는 반응할 이유가 없어 보인다. 

가치와 활용도로만 접근하는 것이 더 나을 것 같다. 

  주변 입지를 보면 단독주택에 붙어 있는 농지이지만 주변 마을과 거리가 있어 보인다. 

단독주택 입지라고 생각하면 어딘가 부족해 보이고, 텃밭이나 농지로 쓰임새를 갖기에는 도로가 붙어 있어서 기대감이 생길 수 있다. 

  

나와 춘배는 그동안 수 많은 투자자를 지켜 보았다.

재능이 뛰어난 투자자 뿐만 아니라 소심한 투자자, 쉽게 포기하는 사람까지 다양한 사람을 겪고 만나 보았다.

투자를 하다보면 실수 할 수도 있고 실패 할 수도 있다.

문제는 그 실수와 실패를 어떻게 바라보느냐에 따라 가능성이 사라지기도 하고 새롭게 기사회생하는 경우도 생긴다.

 부동산 경매소설 '춘배' --https://cafe.naver.com/bujaauctionteam/60256