오래된 아파트 앞의 땅은 항싱 재건축, 재개발 이슈가 따라 붙는다. 

재개발이 확정되고, 재건축이 확정된다면 사실상 이런 땅은 자취를 감춘다. 

이미 이런 곳의 자투리 땅은 먼저 선점한 사람들이 내놓지 않고 있기 때문이다. 

 

공매는 경매와 다르게 현장입찰이 아닌 전자입찰이다. 

전자입찰에 맞게 입찰하고 낙찰후 후속 절차는 경매와 대동소이하다.

경매와 다르게 인수해야 할 권리가 특별히 없고, 특히 토지 공매는 대항력이라든지 챙겨야 할 특별한 명도 같은 것이 없는 장점이 있다. 

개발지 낙찰--> https://youtu.be/7_IcUABtQbc?si=ttne0jY17QwY_DIP

 

 

공매는 관심도가 낮은 것이 아니라 경매에 비하여 괜찮은 물건이 많이 등장하지 않는다.

또한 세금 압류로 공매가 진행되기 때문에 해결해야 할 문제가 적다. 

장점을 보려고 하면 장점을 보고 단점만 보려고 하면 단점만 보인다. 

공매진행이 빨리 진행되기 때문에 원하는 가격대를 기댜려서 적극적으로 입찰하고 미리 기본조사를 해야 할 것은 미리 미리 진행하는 것이 필요하다.

이 물건은 지난 6월에 올패스 추천물건으로 추천한 물건이다. 

하지만 공매가 진행되다가 갑자기 취소 되고 재등장한 물건이다. 

재등장했을 때 무엇이 달라졌는 지 확인하니 공고후 수정내용이 달라졌다. 현재 도로보상에 관한 부분이 조율되고 있는지 향후 보상금이 어느 정도인지를 확인하고 조사하고 난 이후에 입찰계획을 보수적으로 설계하는 것이 낫을 것으로 보인다.