71호, 최저가 50만원대 농지??  

감정가 550만원 최저가 55만원
공매 59평 농지 가격이 최저가격이 55만원 

이 농지 쓸모가 있을까? 이 농지 농지연금으로 던질까? 가능한 전략일까?

농지연금 제외 농지에 해당이 될까?

면밀하게 살펴보면 이 농지는 농지연금 신청에 부합하지 않는다. 

저렴한 분당 농지 왜?--> https://youtu.be/w50rR0Y9Re8?si=1cnrBBb5krkQ0xE6

  

임야화 된 농지의 가장 큰 문제점은 진입로 확보가 되어 있지 않다는 것이다. 

이런 농지는 진입로를 확보하고 농지로 바꾸고 유지해야 농지처럼 보인다. 

따라서 진입로를 만들어 농지연금 농지로 만드는 것에 비용이 들어가는데 농지가 작으면 실익이 없는 경우가 있다. 

계속적인 유찰로 현재 가격이 50만원대 농지?

하지만 정상적인 농지로 만들고 유지할 수 없으면 이런 농지는 자신의 여건과 상황에 따라 과감하게 패쓰하는 것이 더 나을 수도 있다. 

지목이 농지라는 것만 보지 말고 꼭, 꼭, 자신의 여건과 상황에 맞게 농지로 만들 수 있는 것에 대한 실익을 꼭 따져 봐야 한다. 

주변에 공사가 진행 된 흔적은 있지만 실질적인 진입로는 보이지 않는다. 

진입로 만들고 확보하고 농지를 만들고 유지하는 비용을 따져보고 배보다 배꼽이 크다고 하면 가격이 아무리 저렴하다고 해도 던져야 한다. 

필요와 쓸모를 찾을 수 없는 물건은 저렴한 가격이라고 해도 손바꿈이 되지 않으면 아무런 쓸모와 활용도가 없다.