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75호, 아주 싼 농지, 오호 농지연금 준비?
2026. 4. 12.
75호, 아주 싼 농지, 오호 농지연금 준비?
75호, 아주 싼 농지?, 오호 농지연금 준비?
가격이 떨어지는 것에는 이유가?
부동산 경매에서 농지가격이 떨어지는 것은 단순하게 경매 때문에 떨어지는 것이 아니라 시장 가격과의 격차, 그리고 물건의 하자에 대한 시장의 평가가 냉정하기 때문에 가격이 떨어지는 것이다.
여기에 가격이 떨어지는 것을 해결 할 수 있는 방법에 대한 고민 없이 들어가게 되면 응찰보다는 가격추이를 더 지켜보는 것이 더 낫다.
지분경매-->
https://youtu.be/X7N1iq8o4vk?si=adoCDXq-XsvQq2wL
송전선 아래 농지.
송전선 아래 농지는 인기가 없다.
여기에 소유권이 나뉘어진 농지는 더 더욱 인기가 없다.
따라서 저렴하게 취득이 가능하지만 수익을 내고 빠져 나오려면 출구전략이 탄탄해야 한다.
농지연금을 위한 작은 농지로 시작하고 단기가 아닌 중. 장기로 시작한다면 지분을 정리하고 농지를 저렴하게 취득하는 것 부터 시작하면 된다.
농지전수조사? 완벽 대비 가이드
현미경 4월 특강에서는 '5월 농지전수조사'에 대한 대비와. '8월 심층 조사'를 위한 완벽 대비 가이드 특강을 4월 18일 오후 2시에 시작합니다.
이번 특강에서는 농지전수조사에 대한 정확한 정보와 그 정보를 이용한 향후 '농지연금 전략'까지 연계하여 이익을 극대화 하고 손실을 최소화 할 수 있는 방법 설계를 목적으로 특강을 기획 하였습니다.
특강 자료인 '농지전수조사 자료'는 공지의 첨부파일로 넣어 놨으니 다운 받아서 미리 확인하고 고 참석하십시오.
4월 특강 자료 다운 받기
지분경매의 특성을 파악?
지분경매에서는 우선은 소유권 정리를 하는 것이 순서상 가장 맞기 때문에 공유자들과 지분을 정리하는 것이 맞다.
때로는 소송을 해야 하는 경우, 자신의 지분을 팔아야 하는 경우, 상대방의 지분을 사오는 경우까지 다양한 상황을 대비하여 이익 전략을 세워야 낮은 가격에 입찰하는 것이 빛이 난다.
수목은 매각에 포함.
지분경매에서는 보통 수목이 매각에서 제외되는 것이 일반적인데 이 물건의 경우 매각에 포함된 경우이기 때문에 낙찰자는 수목을 꼭 챙겨야 한다.
그래야 협상에서 우위를 점할 수 있기 때문이다.
공유자 지분이 가장 많거나, 가장 적은 사람은 1순위 협상 대상자가 된다는 사실도 잊지 말자.
경매스쿨 현미경
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