주변여건이 아무리 좋고 뛰어나도 시각적으로 정리되지 않고 어수선하고 풀이 수북하면 가격이 높게 책정되지 않는 것은 감정평가사나 일반투자자나 마찬가지다. 

하지만 투자자는 보여지는 것 그 이면을 들여다 봐야 하기 때문에 정상적인 농지로 만드는 비용이 어느 정도들 것인지, 농지로 유지가능한 것인지를 따져 봐야 한다. 

농지연금용 경매물건--> https://youtu.be/05Nk9Z0vBT0?si=RUOeFiS6JFA5YNkn

주변 농지가 모두 경매에 나왔는데 가격대비 상당히 많이 떨어져서 농지연금용으로는 농지 정리용 금액과 농지연금 수령금액을 따져서 생각해야 한다. 

농지정리를 하는 비용, 농지로 유지하는 비용을 따져 봐서 실익이 있을 때만 농지연금으로 활용할 수 있는 것이지, 비용이 생각보다 너무 크거나 관리가 엄두가 나지 않으면 일찌감치 포기하는 것이 더 나을 때가 있다. 

특수한 권리(지분, 지상권, 분묘)가 없는 상황에서 지나치게 많이 유찰이 되어서 가격적인 매력이 상당히 높은 농지이다. 

이런 농지는 농지만들기, 농지 유지에 관점으로 농지를 선별하고 관리하면 되기 때문에 현장 확인은 꼭 필수!!

면적이 1000제곱미터가 넘기 때문에 이 땅으로 영농경력을 쌓을 수도 있고, 경영체 등록 가능 면적이다. 확실하게 이익을 얻기 위해서는 본인의 여건과 상황에서 농지연금, 농지활용이 가능한 것인지 입찰 전에 꼭 확인하기 바랍니다.