78호, 아주 저렴한 지분 농지 경매?
부동산 경매에서 가격이 저렴하다는 것은?
부동산 경매에서 가격이 저렴하다는 것은 가장 뛰어난 입지를 가졌다는 것이다.
다시 말해서 가격을 뛰어 넘는 입지는 없다는 것이다. 저렴한 물건 일수록 어떻게 해결하고 어떤 출구전략이 있는 지 미리 확인하고 전략을 세워야 한다.
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뛰어난 입지? 어떻게 해결?
어떤 방법으로 해결을 해야 할까?
공유자에게 지분을 넘겨야 하나? 공유자의 지분을 저렴하게 사와야 하나?
전략을 어떻게 세우느냐에 따라 이익의 크기가 달라진다.
주변의 입지와 저렴한 가격제시가 관건이 된다.
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아는 만큼 보인다?
기본강의에서 주제에 맞는 새로운 물건을 분석하고 전략을 세우고 실행하고 변수의 대응하고
이익을 설계하는...
모든 특수 경매의 기본을 배우고 실행합니다.
이론에만 치우친 강의와 실행력이 빠진 기본 강의는 의미가 없습니다. |
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경계가 없는 지분 농지? 무엇부터?
우선순위가 없는 낙찰은 다음을 어떻게 이어갈 지 몰라서 우왕좌왕 한다.
우선 공유자와 소유권 정리, 그 다음 농지의 쓸모와 활용도를 모색하여 이익을 도모한다.
기본 출구전략에서 방향과 절차에 맞는 전략 타당성을 설정하여야 다음이 있다.
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돈을 들여서 할 수 있는 것과 할 수 없는 것?
입지는 돈을 들인다고 해도 바뀌어지지 않으니 선택을 해야 하는 것이고, 경계를 표시하고 현황도로를 만드는 것은 돈을 들이면 바뀔 수 있는 것이다.
어떤 것을 먼저하고 나중에 하느냐에 따라 이익의 크기가 달라진다.
공유자의 구성비와 해결 방법을 위해 등기부등본을 꼼꼼히 보고 전략을 세워야 한다.
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